财富规划与选择：遗赠如何实现定向传承

遗赠，即遗产的赠与，那遗嘱遗赠是什么关系？二者如何选择？如何能更妥善地处理自己的传承事宜，笔者通过对上海市近年遗赠案例的研究从而整理出法院的裁判思路，从财富管理的角度，解释如何最大限度地使用自己的遗嘱、遗赠权利来实现财富的定向有序传承。

以房抵工程款法律风险防控提示

近年来，受疫情、房地产调控等多方因素影响，不少房地产公司出现资金问题而影响工程款支付。在此情况下，多数房地产公司选择将房屋作为工程款抵给建筑公司以消灭工程款债务；而建筑公司也有可能再将抵工程款的房屋再抵给下游供应商。因建筑企业资金问题和抵债涉及多方主体，因以房抵工程款而发生的纠纷呈“多发性”特点。以“以房抵工程款”为关键词在聚法案例平台检索，近10年内共有7001件纠纷案件（如下图所示），自2016年开始明显呈上升趋势，在2019年达到顶峰共1664件。为降低以房抵工程款法律风险，依据相关法律法规、裁判规则并结合以往服务经验，本律师团队总结如下法律风险防控提示事项供参考...

环境争议解决：强化科学证据的质证以防止权力恣意

在环境司法案件中，往往涉及科学证据的司法审查。裁判者遵循当事人主义，强化对科学证据的有效质证，提升科学证据可采性的重要途经。五四前夕，我们的同事潘博士通过经典的多伯特案《如何鉴别一个专家是不是假专家》，分享了科学证据可采性标准，并归纳专家真伪的四个评判要素，包括....

疫情时期的房屋买卖及租赁纠纷要点解读——以北上深等城市为例（下）

新冠肺炎疫情自2019年12月爆发以来已逾三年，进入2022年以来，随着新冠病毒变异植株Omicron的出现与传播，香港、深圳、广州、吉林、上海、北京等地相继爆发严重的病毒集中感染情况，“封闭式管理”、“全域静态管理”成为强力防疫措施，其他多个城市为阻断病毒传播亦纷纷采取限制性措施。新冠肺炎疫情及疫情防控措施的常态化对企业生产经营、居民日常生活等各方面产生了巨大影响，导致大量法律冲突与纠纷的显现。房屋买卖及租赁作为遭受疫情冲击的典型市场行业之一，因事关基本民生而成为社会广泛关注的重点法律领域。在同心抗疫、共克时艰的过程中，中央及地方各级政府部门纷纷出台涉新冠肺炎疫情房屋买卖及租赁纠纷法律适用的系列法律法规、司法意见与政策指引，司法裁判规则也随着相关案例的增加而日趋完善并稳定。有鉴于此，本文分成上下篇，将在汇总、梳理相关法律规定、司法案例、政策规定的基础上，对疫情时代的房屋买卖及租赁纠纷进行要点解读，以期为市场各类主体提供参考与借鉴。下篇主要对新冠疫情下房屋租赁纠纷要点进行解读分析。

疫情时期的房屋买卖及租赁纠纷要点解读——以北上深等城市为例（上）

新冠肺炎疫情自2019年12月爆发以来已逾三年，进入2022年以来，随着新冠病毒变异植株Omicron的出现与传播，香港、深圳、广州、吉林、上海、北京等地相继爆发严重的病毒集中感染情况，“封闭式管理”“全域静态管理”成为强力防疫措施，其他多个城市为阻断病毒传播亦纷纷采取限制性措施。新冠肺炎疫情及疫情防控措施的常态化对企业生产经营、居民日常生活等各方面产生了巨大影响，导致大量法律冲突与纠纷的显现。房屋买卖及租赁作为遭受疫情冲击的典型市场行业之一，因事关基本民生而成为社会广泛关注的重点法律领域。在同心抗疫、共克时艰的过程中，中央及地方各级政府部门纷纷出台涉新冠肺炎疫情房屋买卖及租赁纠纷法律适用的系列法律法规、司法意见与政策指引，司法裁判规则也随着相关案例的增加而日趋完善并稳定。有鉴于此，本文分成上下篇，将在汇总、梳理相关法律规定、司法案例、政策规定的基础上，对疫情时代的房屋买卖及租赁纠纷进行要点解读，以期为市场各类主体提供参考与借鉴。上篇主要对新冠疫情的法律性质进行分析，并对房屋买卖纠纷进行解读。

中产家庭的财富规划与选择：房产篇之夫妻单方处分房产

笔者对近年来上海市法院涉及到夫妻单方处分房产裁判文书进行了研析，争议焦点涉及善意取得、表见代理、恶意串通等，或是环环相扣，较为复杂，如先签房屋买卖合同，后夫妻离婚产生共有物分割纠纷，由法院出具《民事调解书》将房屋判给非协议方，房屋买方起诉第三人撤销之诉被驳回，而后上诉等案件。夫妻一方单独处分房产究竟是否有效？老王带你理清思路。

房屋租赁合同中免租期条款的司法处理辨析

当前上海疫情形势严峻，但随着新冠疫情的逐渐控制，各行业复工复产指日可待。同时也可预见，因新冠疫情、经营困难等导致的房屋租赁合同纠纷案件将会明显增多，尚未届期的合同将面临提前终止的风险，而合同中常见的免租期条款如何处理，关系着双方的切身利益，尤其在商业地产及厂房租赁领域，往往涉及的金额更巨。因此，有必要对涉免租期条款的司法处理进行简要梳理、分析。

房地产项目转让及合作退出——地产项目转让及合作退出的交易对价厘清（下）

在房地产行业暂时熬过2021年漫长的冬夜后，终于迎来了一丝曙光，政策陆续释放救市信号，尤其在资金端和资产端，持续鼓励通过收并购的方式重新配置资源、盘活现金、重组重整。在这个特殊的阶段，不论是为了快速回笼现金流也好，还是为了“腾笼换鸟”重新配置资产结构也好，房企们不约而同的进行着高频的项目转让或者合作退出。

《期货和衍生品法》与我国《刑法》衔接适用中若干问题的探讨

经过三轮的草案审议，《期货和衍生品法》终于在2022年4月20日颁布，并将于8月1日正式生效。自此，我国期货及衍生品交易市场的法律阙如将被弥补。该法设十三章，共一百五十五条，系统化地建立了期货和衍生品交易的各项规则，而该法在为期货和衍生品交易参与者提供行政法保护的同时，也为《刑法》中期货类犯罪的理解和调整提供了指引和依据。 所以在本文中，笔者将对两部法律相关规定衔接适用中存在的几个问题进行讨论，希望能够引发更多思考，起到抛砖引玉的效果。

房屋租赁合同中免租期条款的司法处理辨析

当前上海疫情形势严峻，但随着新冠疫情的逐渐控制，各行业复工复产指日可待。同时也可预见，因新冠疫情、经营困难等导致的房屋租赁合同纠纷案件将会明显增多，尚未届期的合同将面临提前终止的风险，而合同中常见的免租期条款如何处理，关系着双方的切身利益，尤其在商业地产及厂房租赁领域，往往涉及的金额更巨。因此，有必要对涉免租期条款的司法处理进行简要梳理、分析。

疫情期间工资政策有问有答

为遏制新冠疫情扩散蔓延势头，上海地区的封控政策从3月底始的沿黄浦江分时段封控政策进入至4月11日开始的“封控区、管控区、防范区”三区分级差异化防控管理阶段。尽管4月16日上海市经信委发布了《上海市工业企业复工复产疫情防控指引（第一版）》和复工企业“白名单”，但企业的复工复产仍受限于诸多实际困难（如基层防控措施升级、企业全程封闭管理和防疫保证责任、复工复产人员安排、物流中断）。受此影响，居家办公、停工停产、轮休轮岗等将成为一种新常态。笔者结合近期政策和司法实践就疫情期间的工资发放事宜进行了梳理，供读者参考。

详解2022版《医疗器械生产监督管理办法》十二“变”

2022版《医疗器械生产监督管理办法》（以下简称：2022版《办法》）于2022年5月1日正式生效，作为医疗器械全生命周期生产环节的支柱性法律文件，2022版《办法》落实了新修订《医疗器械监督管理条例》（以下简称：新《条例》）及医疗器械注册人、备案人制度并吸收了生产监管领域改革的有益经验，与2017版《医疗器械生产监督管理办法》（以下简称：2017版《办法》）相比有相当大的变化。本文力求用简明易懂的表达方式梳理2022版《办法》的主要变化，并为医疗器械企业揭示相关变化可能带来的主要影响，帮助其更好地理解与运用。

新《刑事立案追诉标准（二）》修订内容对照

2022年4月29日，最高检和公安部联合发布了《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》，自5月15日起正式施行。该规定共八十五条，对56种刑事案件的立案追诉标准进行了实质性调整。笔者根据新规、2010年版的《立案追诉标准（二）》、2011年版的《立案追诉标准（二）的补充规定》以及其他相关司法解释总结为以下对比表格，方便大家查阅

房地产项目转让及合作退出——地产项目转让及合作退出的交易对价厘清（上）

在房地产行业暂时熬过2021年漫长的冬夜后，终于迎来了一丝曙光，政策陆续释放救市信号，尤其在资金端和资产端，持续鼓励通过收并购的方式重新配置资源、盘活现金、重组重整。在这个特殊的阶段，不论是为了快速回笼现金流也好，还是为了“腾笼换鸟”重新配置资产结构也好，房企们不约而同的进行着高频的项目转让或者合作退出。

疫情防控期间保供物资集中采购应警惕竞争合规风险

在新冠疫情防控期间，为最大化减少人员接触和流动，一些地方政府停止了封控区域内居民出行、或通过网络平台购物的活动，改为政府采购和保供生活物资。采购和保供的运作，往往是由区级政府组织并代表不同街道、或者由街道政府组织并代表不同小区居委会，集体采购米、面、油、牛奶等保供生活物资，并对各小区居民发放保供生活物资。

电子劳动合同效力裁判观点与疫情期间实操指南

电子劳动合同，其定义为“以可视为书面形式的数据电文为载体，使用可靠的电子签名订立的劳动合同”。2020年疫情期间，人社部《关于订立电子劳动合同有关问题的函》首次从规范性文件层面对电子劳动合同作出规定。2021年，人社部发布了《电子劳动合同订立指引》，对用人单位和劳动者订立电子劳动合同的流程、调取、储存、应用等作出具体指引和要求。北京、天津、深圳等多个省市自2020年起也逐步出台了各类关于订立电子劳动合同的政策。

中概股公司审计工作底稿检查权之争

2022年4月2日，中国证监会会同财政部、国家保密局、国家档案局对《关于加强境内企业境外发行证券和上市相关保密和档案管理工作的规定（征求意见稿）》（下称“《征求意见稿》”）向社会公开征求意见，用于修订2009年颁布的《关于加强在境外发行证券与上市相关保密和档案管理工作的规定》（下称“《2009规定》”）。《征求意见该》删除了《2009规定》中“现场检查应以我国监管机构为主进行，或者依赖我国监管机构的检查结果”的表述，修订为《征求意见稿》第十一条“境外证券监督管理机构及有关主管部门提出就境内企业境外发行证券和上市相关活动对境内企业以及为该等企业境外发行证券和上市提供证券服务的证券公司、证券服务机构进行调查取证或开展检查的，应当通过跨境监管合作机制进行，证监会或有关主管部门依据双多边合作机制提供必要的协助。境内有关企业、证券公司和证券服务机构，在配合境外证券监督管理机构或境外有关主管部门调查、检查或提供文件资料前，应当事先向证监会或有关主管部门报告。”按照该条规定，境外监管机构，如PCAOB，如果要对中概股的审计师进行调查取证或开展检查，应当通过跨境监管合作机制进行，证监会或有关主管部门提供必要的协助。这一条被看为是对美国《外国公司问责法》要求相关美国上市公司会计监督委员会（下称“PCAOB”）要可以检查中概股公司审计底稿的一个回应。

反法最新司法解释下的商业外观保护：十问十答

《化妆品监督管理条例》实施元年 上海市若干典型执法案例评析

2021年是《化妆品监督管理条例》(下称：新《条例》)实施元年，实施30余年的《化妆品卫生监督条例》正式被新《条例》取代，标志着我国化妆品行业监管迈入2.0时代。随之而来的，是配套规范导则的完善、技术标准的提高、检查体系建设以及检查力度的强化。化妆品产业是上海打造时尚消费品高端产业集群、加快建设“国际时尚之都”的重要抓手，而执法机关的严格执法是这一产业健康发展的重要保障。汇业郭亚飞律师团队从上海市2021年度数百个依据新《条例》作出行政处罚的案件中筛选了6个典型案例进行详细评析，希望在一定程度上为广大化妆品企业揭示新《条例》实施下化妆品生产经营环节的行政监管风险。

疫情之下社区团购相关法律问题解析及实操建议

当前疫情下的上海，社区团购成为居民购买生活物资的最主要途径，而社区团购引发的矛盾也逐渐增多。本文旨在对常见问题提供建议，以期帮助化解社会矛盾。