汇业评论

• 建设工程领域人身损害赔偿与工伤损害赔偿的请求权竞合

  在建设工程施工过程中，建设单位、总承包人、分包单位为了节省人工成本、逃避合法的税费，往往将工程层层转包或直接发包给不具有用工资格的组织或个人（即“实际施工人”，也有人将其通俗称为“包工头”）。实际施工人以班头、施工班组或个人名义承包工程后，又聘用劳动者（部分条文将其称为“聘用人员”、“农民工”）具体负责劳作。一旦发生人身伤亡事故，施工单位、建设单位、实际施工人互相推诿责任，各方对于实际施工人与劳动者之间是否存在劳动关系；实际施工人前手合法用工单位与劳动者之间的法律关系；应当采用人身伤害赔偿程序还是工伤损害赔偿程序；责任如何承担等问题争论不休。其中，对于人身损害赔偿与工伤赔偿的请求权及责任竞合问题，理论界及审判实践中争议极多，本文就两种请求权的竞合进行分析，以帮助各方明确各自的责任。

  2016-08-04 阅读全文

• 关于温州20年商品房出让土地到期如何续期的几点法律建议

  在全国人大常委会尚未对“自动续期”作出立法解释之前，我们建议国务院让各相关地方政府先按照当年的土地出让金标准通知各业主们按建筑面积分摊比例补足至70年；对于未来70年土地到期，建议规定为无偿续期或者较低的象征性的续期收费，而绝不应高额收费。

  2016-04-22 阅读全文

• 装饰装修工程承包人资质问题是否会影响合同效力

  《合同法》规定：违反法律或行政法规的效力性规定，则合同无效。目前涉及建设工程（包括装饰装修工程）施工资质规定的法律法规，仅有《建筑法》、《建设工程质量管理条例》，另有《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下称《解释》）。

  2016-03-11 阅读全文

• 别急着为农民住房及土地抵押贷款鼓掌

  试点区域有限，且上海土豪无法享受这一政策；目前该政策在实际操作中还需进一步制度上的衔接。

  2016-03-29 阅读全文

• 商品房购房人断供开发商会采取哪些法律行动？

  随着投资性购房者及民间借贷负面效应的不断显现，房地产交易市场中上述案例的发生概率越来越高。银行在交易中的优势地位，加上开发商对房屋销量的偏好，当购房者断供时，开发商作为连带责任保证人往往处于极为被动的地位。《担保法》第31条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。开发商代购房者偿还银行贷款后，享有向购房者追偿的权利，但追偿权只是普通债权，开发商对已查封房产只能轮候查封。尤其，当购房者其他债务数额超过其全部财产数额时，开发商实现债权的可能性微乎其微。因此，探讨开发商可操作的救济途径有现实意义。

  2015-12-02 阅读全文

• 存货受损，能否适用建筑安装工程险或第三者责任险？

  为避免施工过程中造成周围存货的损失，S公司投保了安装工程险。然而，当由于施工方造成的意外事故而使厂房中大量存货被严重破坏时保险公司却拒绝存货部分的理赔。对此，汇业魏青松律师进行了专业的法律分析。

  2014-08-29 阅读全文

• 建设工程施工合同纠纷案中的造价司法鉴定

  在建设工程施工合同纠纷案件中，最常见的争议为工程造价争议。而在诉讼或仲裁程序中，为确定真实的工程造价，往往需要委托进行司法鉴定。本文通过一起建设工程施工合同纠纷案，简要论述关于工程造价司法鉴定的看法。

  2014-07-04 阅读全文

• 关于施工单位索赔管理的两点建议

  关于国内建设工程施工过程中施工单位的索赔管理，论文、课程、书籍汗牛充栋，相关的案例更是不胜枚举，因此这是个老生常谈的问题。本文长话短说，仅从司法实践角度对施工单位的索赔管理提出两条建议；从目标人群而言，更适合施工单位的项目经理、资料员参考。

  2016-11-30 阅读全文

• 楼书内容的法律效力

  众所周知，预售楼盘的宣传资料（以下简称“楼书”）在法律性质上属要约邀请，不具有法律效力。但实践中，商品房开发商散发的楼书资料往往包含一些关于房屋及相关设施的明确、具体的说明或允诺，该说明或允诺是否作为房屋买卖合同的内容却会产生争议。

  2014-04-16 阅读全文

• 收并购交易方案整体规划及策略系列（四）——设计交易步骤

  “设计交易步骤”这个环节，相当于将前述几个流程中梳理出来的各个点状的内容，进行一次系统的串联，给交易各方提供一份既有操作性、又保安全性的“使用说明”。

  2022-07-12 阅读全文